北安路二房  安南買屋 / 安南買房 - 台南房仲阿娟許佩娟安南區近商60摩登世紀雙主臥升降平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：930 萬 (含車位價)
參考單價：26.05 萬/坪
地址：台南市安南區北安路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.695 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.1 坪
附屬建物面積：1.14 坪
共同使用：17.455 坪
土地面積：5.97 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2046 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求安南區優質通勤環境與注重生活品質的家庭買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其坐落商 60 核心地段，兼具交通便利與完善的生活機能，且「雙主臥雙衛浴皆開窗」的格局在市場上相當少見，大幅提升了居住舒適度。8 年屋齡意味著買家入手時可立即入住，大幅減少裝修與時間成本。

然而，買家在決定前仍須注意昇降平面式車位的便利性是否符合自身使用習慣，並確認 5 樓樓層對採光與噪音的實際感受。總價 930 萬與每坪 26 萬單價在該區域屬於合理區間，若能與賣家議價空間並確認實地屋況，此物件不失為一處值得入手的優質自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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